Les libéraux étendent le programme fédéral de prêts à la construction à faible coût aux résidences étudiantes
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Le gouvernement fédéral affirme que son programme de prêts à faible coût pour la construction de logements abordables est en train d’être élargi pour inclure les résidences étudiantes.
Le ministre du Logement, Sean Fraser, en a fait l’annonce lundi à Ottawa. Il a déclaré que l’élargissement du programme de prêts à la construction d’appartements pour inclure les résidences étudiantes aiderait les étudiants à trouver un logement à travers le pays.
“Il s’agit d’un changement de politique important”, a déclaré Fraser. « Cela ne va pas seulement créer des logements plus abordables pour les étudiants à proximité de l’endroit où ils vont à l’école. Cela va également alléger la pression sur le marché du logement en libérant l’offre de logements qui existe déjà dans les communautés qui voient les étudiants doivent être compétitifs. sur le marché en général. »
Fraser a déclaré que les collèges et les universités peuvent demander un prêt pour construire eux-mêmes des résidences, et que les constructeurs et les promoteurs à but non lucratif sont également éligibles.
Dans l’énoncé économique de l’automne dernier, le gouvernement fédéral a annoncé qu’il accorderait 15 milliards de dollars en nouveaux prêts à faible coût à partir de 2025-2026 pour encourager la construction de nouveaux appartements locatifs partout au Canada.
Dans le cadre de ce programme, les promoteurs peuvent obtenir un prêt d’une durée de dix ans à un taux d’intérêt fixe, avec une période d’amortissement pouvant aller jusqu’à 50 ans.
Selon les termes du programme, les promoteurs et les constructeurs ne doivent payer les intérêts du prêt que pendant la période de construction et ne doivent commencer à payer le principal et les intérêts qu’« après douze mois de revenus bruts effectifs stabilisés » sur le logement locatif.
À la fin de la période de dix ans, le constructeur ou l’établissement d’enseignement postsecondaire doit alors transférer son prêt à un prêteur agréé par la Société canadienne d’hypothèques et de logement.
Les experts en logement affirment que la récente augmentation massive du nombre de résidents non permanents a eu un impact substantiel sur le prix des logements locatifs, car les résidents temporaires vivent majoritairement dans des logements loués.
Fraser l’a admis plus tôt ce mois-ci à Halifax lorsqu’il a déclaré aux journalistes que « le programme des travailleurs étrangers temporaires, et en particulier le programme des étudiants internationaux », aggravait la crise du logement.
Statistique Canada a déclaré qu’à la fin de 2023, il y avait 2 511 437 résidents non permanents au pays – une classe qui comprend les étudiants internationaux et les travailleurs étrangers temporaires – contre 1 305 206 à l’automne 2021.
En 2011, le nombre d’étudiants internationaux dans le pays était d’un peu moins de 240 000. À la fin de l’année dernière, le ministre de l’Immigration, Marc Miller, a déclaré que le Canada était en bonne voie pour accueillir jusqu’à 900 000 étudiants internationaux en 2023.
Pour résoudre le problème, Miller a annoncé la semaine dernière que le gouvernement fédéral plafonnerait le nombre de permis d’étudiant au cours des deux prochaines années.
Ottawa a déclaré qu’il approuverait environ 360 000 permis d’études de premier cycle pour 2024, soit une réduction de 35 pour cent par rapport à 2023.
Dans le cadre de ce plan, chaque province et territoire se verra attribuer une partie du total, qui sera répartie en fonction de la population.
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