Ottawa et Charlottetown concluent une entente pour accélérer la construction de 100 nouveaux logements par an
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Le gouvernement fédéral fournira à Charlottetown 10 millions de dollars par l’intermédiaire du Fonds d’accélération du logement dans le cadre d’un accord visant à accélérer la construction de 300 logements au cours des trois prochaines années.
Charlottetown a accepté d’apporter des modifications à ses permis de construire et à son zonage dans le cadre de l’accord. Ces changements incluent :
- Un nouveau plan officiel qui permettra davantage de logements à densité moyenne.
- Autoriser jusqu’à quatre unités sur des terrains résidentiels existants.
- La hauteur des bâtiments passera de six à huit étages à proximité des établissements postsecondaires et dans les zones à forte croissance.
- Accélérer l’autorisation des logements accessoires.
- Réduire les exigences de stationnement.
- Amélioration des processus de permis de construire, y compris le permis électronique.
Le maire de Charlottetown, Philip Brown, a déclaré que le financement contribuera à augmenter la densité résidentielle nette dans la ville et fournira un soutien administratif pour achever la refonte de son plan officiel.
“Ce qui est déjà dans la trémie… dépassera les 300 (maisons) et nous voulons aller au-delà en raison de l’augmentation de notre population”, a-t-il déclaré.
“Les 300, est-ce réalisable ? Oui. Allons-nous au-delà ? Oui. Je suis donc très sûr que ce chiffre… n’est qu’une base. Nous allons travailler à partir de cela.”
La situation du logement à l’Île-du-Prince-Édouard est décrite comme une crise depuis 2018, lorsque le taux d’inoccupation des appartements est tombé à 0,3 pour cent.
La crise a été provoquée par une croissance démographique sans précédent, qui se situe entre 3 et 4 pour cent par an.
Les chiffres démographiques les plus récents, mesurant la croissance du 31 octobre 2022 au 31 octobre 2023, montrent que l’Île-du-Prince-Édouard a ajouté environ 6 700 résidents.
Avec une moyenne de 2,3 personnes par foyer sur l’île, cela porte à 2 900 le nombre de logements nécessaires pour ces nouveaux résidents.
Mais selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement, la province n’a géré que 1 139 mises en chantier en 2023.
D’autres grands projets à venir, dit Lantz
Les politiciens fédéraux et provinciaux présents à l’annonce de vendredi ont assuré que les 300 logements n’étaient qu’un début pour la capitale de l’Île-du-Prince-Édouard.
“Je crois que ce n’est pas aussi ambitieux que ce qui va réellement se produire”, a déclaré le député de Charlottetown, Sean Casey. “Il y a des plans très solides en préparation (et) les promoteurs sont impatients de faire leur part pour la crise du logement. Ces changements qui seront financés par le gouvernement du Canada permettront que cela se produise plus rapidement.”
Rob Lantz, ministre du Logement, des Terres et des Communautés de l’Île-du-Prince-Édouard, espère que le financement aidera Charlottetown à achever son plan officiel remanié, en préparation depuis 2018.
« Je suis personnellement au courant de certains projets extraordinairement importants qui se préparent ici à Charlottetown, et cette ville aura besoin de toutes les ressources qu’elle peut rassembler pour faire passer tous ces projets à travers le processus et les approuver, mais avec ce financement, c’est va aider”, a déclaré Lantz.
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