Alors que des millions de prêts hypothécaires arrivent à échéance, le ministre des Finances s’attend à ce que les banques « travaillent avec » les Canadiens
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La ministre des Finances, Chrystia Freeland, s’attend à ce que les banques suivent une nouvelle série de règles et de lignes directrices conçues pour protéger les propriétaires canadiens, dont des millions sont prêts à renégocier leurs prêts à des taux potentiellement plus élevés.
“Ce que j’entends le plus en ce moment, c’est que les gens s’inquiètent des taux d’intérêt, en particulier ceux qui ont des hypothèques et qui s’inquiètent du renouvellement de leur hypothèque”, a déclaré Freeland dans une interview diffusée dimanche sur Romarin Barton en direct.
“Et je pense que c’est très compréhensible”, a-t-elle déclaré à Rosemary Barton, correspondante politique en chef de CBC.
Un rapport publié par Royal LePage suggère que plus de trois millions de Canadiens seront confrontés à des renouvellements de prêt hypothécaire au cours des 18 prochains mois. Beaucoup peuvent ainsi s’attendre à des mensualités nettement plus élevées.
Cela suscite de l’anxiété chez les propriétaires, dont certains ont déclaré à CBC News qu’ils s’attendaient à apporter des changements importants à leur mode de vie pour s’adapter aux coûts plus élevés.
Bikramdeep Singh a déclaré à CBC News à Vancouver qu’il s’attend à ce que ses versements hypothécaires augmentent de 30 à 40 pour cent lors de son renouvellement l’année prochaine.
“Cela va représenter une somme d’argent importante que je dépenserai chaque mois”, a déclaré le propriétaire plus tôt cette semaine. “Cela va définitivement affecter mon style de vie. Je vais faire des ajustements.”
À Surrey, en Colombie-Britannique, Kevin Larkin devra faire face à un renouvellement en janvier.
“J’ai fait les calculs et je ne vois pas comment je pourrai renouveler et me permettre cela”, a-t-il déclaré. “Et c’est malheureux. Je suis un professionnel. Je travaille. J’essaie de subvenir aux besoins d’une famille.”
Dans le cadre de l’énoncé économique de l’automne publié mardi, Freeland a présenté une Charte canadienne des prêts hypothécaires, un ensemble non contraignant de directives et d’attentes qu’Ottawa a présentées aux banques en matière de prêts hypothécaires.
La charte – qui n’a pas force de loi – comprend des mesures telles que la possibilité de prolonger temporairement les périodes d’amortissement, de mettre fin aux tests de résistance lors du changement de prêteur au moment du renouvellement et de supprimer certains frais.
Lorsqu’on lui a demandé si on pouvait faire confiance aux banques pour qu’elles suivent les lignes directrices sans un mécanisme d’application clair, Freeland a déclaré qu’elle croyait que les intérêts du gouvernement, des banques et des Canadiens ordinaires étaient alignés sur cette question.
“J’espère — mais c’est aussi ma conviction — que les banques vont travailler avec nous, le gouvernement, et travailler avec les Canadiens pour donner suite à ces engagements.”
“C’est une chose sérieuse que le ministre des Finances publie — noir sur blanc, dans les deux langues officielles — nos attentes quant à la façon dont les banques soutiendront leurs clients. C’est en soi une grosse affaire”, a-t-elle déclaré.
Freeland a souligné qu’il était important que les propriétaires canadiens soient au courant des règles et sachent à quoi s’attendre lorsqu’ils parlent à leur banque.
“Les Canadiens doivent être au courant, c’est pourquoi j’y insiste autant”, a-t-elle déclaré.
Focus sur les taux d’intérêt
Freeland n’a pas non plus exclu des mesures supplémentaires dans le budget du printemps.
“Nous allons observer la situation comme un faucon – comme une bande de faucons, dans le domaine des finances – et nous sommes certainement prêts à faire davantage si nécessaire.”
Freelance, qui est également vice-première ministre, a déclaré que son autre objectif était d’améliorer largement l’état de l’économie, de telle sorte que la Banque du Canada se sente à l’aise de baisser les taux sans craindre une reprise de l’inflation.
“Parce que c’est vraiment le meilleur résultat pour tout le monde”, a-t-elle déclaré.
L’inflation est tombée au Canada, passant d’un sommet de 8,1 pour cent en juin 2022 à 3,1 pour cent le mois dernier.
Pendant ce temps, le taux d’intérêt de référence de la Banque du Canada a augmenté à 5 pour cent, et le gouverneur de la banque, Tiff Macklem, a laissé entendre cette semaine que cela pourrait suffire à freiner la hausse des prix.
Freeland a souligné qu’il était important que le Canada ait jusqu’à présent réussi à réussir un « atterrissage en douceur » après les perturbations causées par la pandémie de COVID-19 et à éviter une intense récession.
Le chef conservateur Pierre Poilievre a sévèrement critiqué l’approche du gouvernement lors de sa publication plus tôt cette semaine.
“Avec ces 20 milliards de dollars de nouvelles dépenses coûteuses, cette mise à jour peut se résumer très simplement : les prix augmentent, les loyers augmentent, la dette augmente, les impôts augmentent, le temps est écoulé”, a-t-il déclaré.
“Les conservateurs de bon sens voteront la censure sur ce projet dégoûtant. Après huit ans de Premier ministre, il n’en vaut pas la peine. Et aujourd’hui, il ajoute 20 milliards de dollars supplémentaires à l’inflation, ce qui exercera une pression sur les taux d’intérêt.”
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