Le ministre du Logement met en garde contre la résistance à la fin du zonage d’exclusion
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Le ministre canadien du Logement prévient que les municipalités sans interdiction de zonage d’exclusion n’obtiendront pas de succès dans leurs demandes de financement fédéral pour l’accélération du logement.
S’exprimant mercredi lors d’un déjeuner de l’Empire Club of Canada à Toronto, Sean Fraser a déclaré que la volonté d’adopter des réformes de zonage était essentielle pour les communautés qui ont signé des accords avec Ottawa.
Fraser a déclaré que le gouvernement fédéral a constaté « un changement d’approche du jour au lendemain » de la part des villes qui étaient initialement réticentes à de tels changements, car la concurrence pour l’argent a incité certaines juridictions à devenir plus ouvertes aux réformes.
“Si vous voulez puiser dans ce fonds, soyez plus ambitieux que vos voisins”, a déclaré Fraser.
“Il y a des villes qui ne recevront pas de financement parce qu’elles ne veulent pas mettre fin au zonage d’exclusion au Canada. Je sais qui sont certaines d’entre elles et peut-être qu’elles changeront leurs habitudes.”
Le Fonds d’accélération du logement, qui vise à stimuler la création d’une offre de logements, comprend 4 milliards de dollars de financement fédéral pour les municipalités canadiennes et les gouvernements autochtones. Le programme devrait se dérouler jusqu’en 2026-2027.
Les villes de St. Catharines, en Ontario. et Saint John, au Nouveau-Brunswick, sont devenus les derniers à signer mercredi des accords avec le gouvernement fédéral pour recevoir un financement d’accélérateur, portant le total à 22 accords dans le cadre du programme.
L’administrateur du fonds, la Société canadienne d’hypothèques et de logement, a déclaré que la fin du zonage d’exclusion fait partie des meilleures pratiques utilisées dans les demandes retenues.
Cela implique de se débarrasser du zonage à faible densité et des réglementations qui excluent les logements abordables et sociaux dans les zones résidentielles, et d’autoriser plutôt le développement à usage mixte et les résidences à haute densité à proximité des noyaux urbains et des couloirs de transport en commun.
Fraser a déclaré que le gouvernement fédéral avait reçu environ 540 demandes pour le fonds, mais que seulement 150 environ pourraient finir par être retenues.
“La réalité est qu’il n’y a pas une seule ville qui a signé un accord avec nous qui n’ait pas plus ou moins mis fin au zonage d’exclusion au Canada”, a déclaré Fraser au public torontois.
“Les villes doivent savoir que si vous ne souhaitez pas figurer parmi les villes les plus ambitieuses du pays en matière de processus d’autorisation de réforme du zonage, vous ne réussirez pas.”
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